房子遗产税如何征收

　　遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。根据人大网公布的立法规划，遗产税尚未在其列，我们所说的遗产税是指对外出售时需要缴的税。那么，房子遗产税如何征收？小编将为您介绍。

2018房子遗产税如何征收

　　中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。

　　1、公证继承：

　　按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证；

　　2、缴纳公证费2%：

　　房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;

　　公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;

　　领取公证书，缴纳公证费2%;

　　3、房权变更

　　继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;

　　手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;

　　4、对外售房过户

　　和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;

　　5、缴纳个税及其他税

　　在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

　　在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;

　　在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;

　　国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;

　　6、房管部门缴费

　　到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。

　　对于你提出的“房子遗产税如何征收”问题，小编已经整理出来了以上相关内容。中华人民共和国继承法规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。有问题欢迎咨询客服。

以上关于”房子遗产税如何征收”的相关内容小编就为大家介绍到这里，相信大家在看过以上内容之后对此也有了大致的了解，可以参考上述办法进行操作，如果还有其他方面的疑问，欢迎扫描下方二维码咨询力兴。

关键词：

房子遗产税如何征收

声明：本网站发布的内容，如果涉及侵权请尽快告知，我们将会在第一时间删除。