房地产企业预售商品房怎么缴纳印花税？

　　房子对于中国老百姓来说是非常重要的，而现在不少房地产企业在房子还在建造时就开始预售商品房了，那么对于预售商品房，应怎么缴纳印花税？

预售商品房怎么缴纳印花税？

　　根据相关规定，在预售商品房时，买卖双方签订商品房销售合同或商品房预售合同的，在签订合同时，按合同上的金额0.5‰计算缴纳印花税，房地产企业印花税贴花频繁的，也可以向税务部门申请汇总按月缴纳印花税。

印花税的缴纳方式

　　(1)贴花法，由纳税人根据税法规定，自行计算缴纳税额，并购买印花税票贴在应税凭证上。另外企业也可以预先购买印花税票，发生应税行为的时候，自行计算缴纳税额，将已购买的印花税票粘贴在应纳税凭证上，每枚税票的骑缝处要盖戳注销或者划销。比如我们如此签订的购销合同，就是按照合同上的金额乘以0.3‰的税率计算出应该缴纳的印花税金额。

　　(2)汇总汇缴，这种方式适用一份应税凭证应纳税额超过500元的情况，纳税义务人向当地的税务机关申请用交款书，再将其一联粘贴在凭证上一起缴纳，税务机关开具缴款书或完税凭证给纳税人。如果你的单位是核定征收印花税的，纳税期限是一个月，但是税额较小的，由税务机关确定是否改为一个季度。

　　(3) 委托代征收，就是由税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税，如果企业贴花次数频繁，每次都要贴花缴纳，工作量太大，为了简化贴花手续，纳税人可以向税务机关提出申请，采用按期汇总缴纳的方法。

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