2022年最新房产税税率

　　2022年最新房产税税率一直牵挂着很多人的心，对于那种拥有多套房产的人来说，及时了解房产税税率能够让自己及早决定如何处理房产，实现自己利益的最大化。小编为你介绍。

一、房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

　　房产用途

　　计税依据

　　税率

　　经营自用

　　房产原值一次减除３０％后的余额

　　１．２％

　　出租房屋

　　房产租金收入

　　１２％

　　个人出租住房

　　房产租金收入

　　４％

　　注：房产税的计税公式为：

　　１、从价计税　应纳税额＝房产原值×（１—３０％）×１．２％

　　２、从租计税　应纳税额＝房产租金收入×１２％

　　３、个人出租住房　应纳税额＝房产租金收入×４％

　　税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

　　（一）　按房产原值一次减除１０％～３０％后的余值计算。其计算公式为：　年应纳税额＝房产账面原值×（１－１０％至３０％）×１．２％

　　（二）　按租金收入计算，其计算公式为：　年应纳税额＝年租金收入×适用税率（１２％）

　二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，　计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

　　房产用途

　　计税依据

　　税率

　　经营自用

　　房产原值一次减除３０％后的余额

　　１．２％

　　出租房屋

　　房产租金收入

　　１８％

　　个人出租住房

　　房产租金收入

　　４％

　　注：城市房地产税的计税公式为：

　　１、从价计税　应纳税额＝房产原值×（１—３０％）×１．２％

　　２、从租计税　应纳税额＝房产租金收入×１８％

　　３、个人出租住房　应纳税额＝房产租金收入×４％

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2022年最新房产税税率

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